住房抵押贷款怎么还

2024-07-06 05:59:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、等额本息：目前比较普遍的还款方式之一，每个月还款额都是一样的，除非央行调息。借款人每月偿还固定的金额即可，不过随着还款时间的推移，每月还款额中贷款本金的比例逐渐增加。

2、等额本金：等额本金是指每月还款额中，贷款本金是一样的。不过前期每月还款额会比较高一些，随着还款时间的推移，每月还款额逐渐下降。

3、一次性还本付息：一次性还本付息也叫利随本清，是指贷款期满，借款人需要一次性偿还贷款本息。这种还款方式一般在小贷公司比较常见，而且贷款期限一般都比较短，基本在一年(含)以下。

4、按期还本付息：所谓按期还本付息，是指借款人同贷款机构商议，以月、双周、季度为还款时间单位来还款。

5、本金归还计划：本金归还计划实际是等额本金的变体，简单来说就是借款人可以把利息和本金分开来还，利息依然按每月或季度还款，本金每次还款只要不低于一定的金额，两次还款的时间间隔不高于一定期限就可以。

6、等额递增：等额递增本质也是一种等额本息还款，不同之处就在于在每个还款时间单位里，还款额是等额增加的。

7、等额递减：等额递减与等额递增相对应，本质也是一种等额本息还款，只是每个还款时间单位里还款额是等额减少的。

住房抵押贷款怎么还

房产证抵押贷款的流程是什么

1、借款人准备贷款手续，向贷款机构提出申请；

2、贷款机构受理申请；

3、评估公司对抵押房产进行评估；

4、贷款机构根据借款人提供的资料及评估报告取证审批；

5、通过贷款机构审批后，办理房产抵押；

6、贷款机构取得他项权利证后放款；

7、贷款机构进行贷后管理，借款人按照贷款合同约定按时足额还款；

8、贷款结清后，办理解除抵押手续。

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