买房首付尽量多付还是少付

2024-06-21 07:48:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房首付多少宜看收入预期，而不是盲目做决定，一定要量力而行：

1、如果购房自住，首付款在有能力的情况下可以多付，减少利息支出。如果有好的投资渠道，首付款可以少付(只需达到银行规定比例)。

2、如果年轻人现在的积蓄不多，但职业比较稳定，且未来收入会节节高，可以少付点首付，留下现金用于其他必须用途;如果工作不是很稳定，趁着手头资金宽裕，可以多付一些首付，减少月供压力。

买房首付尽量多付还是少付

买房交首付注意事项有哪些

1、核实开发商五证。在交首付时，需要先确认住房证件问题，看清楚开发商是否具备五证。要是住房不具备证件，说明可能质量不过关，住房可能会出现延期交房或烂尾楼等事故。因此在核实证件时，要仔细看清楚预售许可证等。

2、注意合同条款内容。还要注意合同内容，通常在交首付时，购房者需与开发商签订购房合同。这份合同非常重要，里面有写明双方的权利与义务，要注意看购房者的利益是否明确。如果合同中有出现不对等的合约，购房者一定要及时提出来，否则今后很容易出现纠纷问题。

3、明确交房时间、违约责任。交首付时，要仔细看合同中的内容，特别是交房时间和违约责任，要是出现延期交房的话，要求给与赔偿。而且关于交房时间一定要明具体日期，不可只是含糊的写明具体时间。

4、付款方式是否规范。交首付时都要支付一些定金，而且需要在签合同之前交纳，要是没有交定金就不可签订合同。所以交定金时，要注意付款方式，一定要有发票或收据，而且要在合同中写明支付方式，金额等。

5、确认面积。住房面积很重要，在合同中都有注明具体的面积大小，要是在交房时，发现住房面积出现很大偏差，如果高于3%以上的话，可以要求房地产退房或赔偿损失。

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