购买新房产权购买新房需注意哪些问题

2024-02-02 13:06:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子是我们人生当中非常重要的一个物品，很多人在买房之前都会考虑一下房子的房产证，因为只有拿到了房产证，我们心中的这颗石头才可以落下来。只不过现在大部分新房都是期房，不可能立即拿到房产证，那么，购买新房产权证大概什么时候下来？购买新房需注意哪些问题？

购买新房产权

新房房产证办理一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市、各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。假如合同里没有约定办房产证期限的话，就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

购买新房需注意哪些问题

1、量力而行

买房子需要很大一笔费用，想必这一笔费用对于大多数的家庭来说都不是那么容易存起来的，所以次购买住房的朋友一定要做到量力而行。购房者可不要以为房子的钱付了，就万事大吉了。要知道，后续一系列的花费会让人大跌眼镜。

比如：住房维修资金、物业管理费、装修费用、家具电器等等，都需要较大一笔开支，特别是想要随即入住，那就更要将这笔钱预先备齐。

2、分析自身需求

次购买住房的朋友，如果在购买住房之前没有仔细分析一下自己的购房需求的话，那么所选的房子就很有可能不是那么适合自己。是自住？还是跟老人一起居住？这是年轻人在购置房产时，要考虑的很重要的一件事。

年轻人精力充沛、喜爱登高，自住时，可挑选高层。老年人更倾向低楼层、采光好的。如果年轻小两口准备入住后开展“造人计划”，一定要在户型挑选多下些功夫。

3、贷款期限挑选

对于贷款购买住房的朋友们来说，办理贷款手续的时候需要考虑的问题还有很多，比如说贷款期限的挑选，这是根据购房人群的不同来挑选的。比如说年轻人贷款购房，还款年限挑选15年至20年较为合适。如果贷款年限过短，还款压力相应较大，而且贷款年限过长，受加息等政策影响相应的也会加大。

4、善用公积金

现在大多数在单位上班的职工其实都是有交纳个人公积金的，而如果是次购买住房的话，通常情况下挑选公积金贷款购买住房非常划算。如果是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用多少。就算是工作不久的年轻人，公积金较少，但是能用则用，起码也可减少利息。

有关于购买新房产权证大概什么时候下来以及购买新房需注意哪些问题大家介绍到这里了，希望可以给大家带来一定的帮助，我们大家在买房的时候，要关注一些相关注意事项，只有这样才可以顺利成功的买到属于自己的房子。