房贷的等额本金和等额本息可以自己挑选吗

2024-06-23 01:34:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷的等额本金和等额本息可以自己挑选。建议客户在挑选的时候，按自身经济收入情况和还款能力来选。

而大家要注意，等额本息是在整个还款期限内，月还款额都相同;等额本金则是将贷款本金平分，每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息。

因此等额本金一开始还的比较多，对客户的还款能力要求也会更严格，所以银行大都会让客户挑选等额本息，但客户若有充足的还款能力，想选等额本金的话，也可以主动提出申请。

房贷的等额本金和等额本息可以自己挑选吗

房贷还款方式更改流程是怎样的

1、如果贷款人需要更改自己的还款方式，需要携带自己的贷款合同等资料到银行提出申请，与给自己放贷的银行客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。

2、改成每个月递减的还款方式。其他就不需要什么手续，很简单。

3、由于在房贷还款方式更改申请的方面是比较麻烦的，有的银行可能不太愿意贷款人更改还款方式，于是规定一年只能更改一次。

注意：

如果无法更改还款方式，可以申请提前还贷。提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式，申请提前还贷需要重新签订贷款合同，这时就可以更改还款方式了。

但有的银行要求还贷满一年后才能申请提前还贷，有的还要支付一定比例的违约金。更重要的是，重新签订贷款合同，意味着贷款利率要按照当前银行的实时规定计算，如果之前享受优惠利率的就需要慎重考虑，有可能利率折扣会变小，那样就得不偿失了。

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