公积金买房贷款额度怎么规定

2023-10-20 17:47:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

个人住房公积金贷款的额度主要根据客户缴存的公积金余额，以及其本人的经济收入水平、信用状况等方面来定，还会考虑到所购住房价值等因素。

像用还贷能力计算的公式是：公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

而各地区的住房公积金管理中心一般还会对公积金贷款有最高上限规定，关于公积金贷款额度与公积金账户余额之间的倍数关系，不同地区的规定也会有所不同。

比如长沙规定：职工家庭申请个人住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍，个人申请公积金贷款最高度为六十万。

深圳则规定：住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍,单套住房的公积金贷款最高额度为五十万;;申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为九十万。

公积金买房贷款额度怎么规定

公积金贷款年限

借款人的公积金借款的期限一般不可高于借款人从获得公积金借款那天到法律规定的退休年龄为止的年限，最长不可多于三十年。如果借款人还有其他房产作为抵押的委托贷款，则借款期限不可大于抵押的房产剩余年限，最长不可多于十五年。另外，如果距离法律规定的退休年龄不高于五年的贷款人，则贷款人的贷款期限能适当延长，但延长时间不可大于五年。