买一手房都需要什么税

2025-01-29 07:12:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买一手房都需要什么税

1、契税：契税的多少是由住房的面积决定的，通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，高于144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。

2、印花税：印花税是在签订合同时由客户直接缴纳的，缴纳的多少是由房款决定的，通常印花税的费用为总房款的0.05%，一般印花税同契税一样，都是跟首付款一起缴纳的，这样以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过从2009年开始国家就暂免征收住宅印花税了。

3、维修基金：维修基金也是买房的时候要缴纳的一笔比较大的费用，维修基金的金额约占购房款的2%-3%。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，由购房者可以自行缴存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收住房维修基金。

4、产权登记费交易手续费：产权登记费是对住房收取的办理房产证的费用。住宅类住房按照80元/户来缴纳，非住宅类住房按照550元/户缴纳，交易手续费有住宅和非住宅之分，住宅是3元/平方米×建筑面积，非住宅是11元/平方米×建筑面积。

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