购买商用房可以公积金贷款吗
2024-01-14 09:10:19 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
购买商用房不可以公积金贷款。因为在市场上有两种房产不在贷款范围之内：一是使用权房；二是商业用房。所以商业用房不在公积金贷款的范围内。商业用房就是指自营商业用房或办公用房，区别于自住、自用的住房。
因为公积金贷款范围是有具体规定的，有两种房产不在贷款范围之内：一是使用权房；二是商业用房。目前，能用公积金贷款购买的个人住房有：房地产公司开发的楼盘，包括经济适用房、商品房；购买按规定可出售的公有住房(不可售公房不可以申请公积金贷款)；购买房地产交易市场具有产权的二手住房；因在本市城镇建造、翻建、大修自住的住房，需要建(修)房贷款的；为配合深化住房制度改革，经省/市公积金管理中心认可的其他购房贷款项目。
公积金贷款的条件有哪些
1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，具有当地常业主口或有效居住证明。
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不可申请住房公积金贷款。
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。
4、在市区内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。
6、没有未还清的住房公积金贷款。另外要注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不可再获得住房公积金贷款。
7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不高于65周岁)。
8、公积金贷款期限最长不高于30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
购买商用房可以公积金贷款吗
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文章标签： 购买商用房 公积金贷款
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