买了房子想退房怎么办？买了房子想退房注意事项有哪些？

2024-02-29 23:18:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多人现在心目中的一件头等大事就是买房，若是能把住房交易办理好，其他的一切事情都不叫事，奈何房产现在没有那么容易获取到，而且有些人在买房之后甚至与还会有退房的想法，只可惜退房和买房不是一回事，操作起来难度提升了一个档次，那么买了房子想退房怎么办？买了房子想退房注意事项有哪些？

买了房子想退房怎么办？

如果已经做预售登记的话，要与开发商商议。如果能达成共识，则书面签订正式的退房协议。如果达不成共识，购房者可请求人民法院或者仲裁机构解除购房合同的效力。最后如果退房成功，双方还要到国土登记办理相关手续。

1、是否符合退房条件

如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房高于一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。

根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。

2、商议不成再诉讼

建议业主，如果满足合同约定的退房条件，还是先与开发商进行商议，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再挑选诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。

买了房子想退房注意事项有哪些？

1、提早通知房东租房者如果打算另迁新房，结束和现在房东的租赁关系，至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必要的清理和修缮。

2、清理一下房间所谓清理房间，并不是让请一个专业的清理公司或让买来价格昂贵的清理物料去清扫，只不过是扫一下地板，把一些表层上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象，给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。

对于买了房子想退房怎么办？买了房子想退房注意事项有哪些？有了基础的认识，买房自然是没什么难度了，但是对于住房购买后又想办理退房的事情，就需要加入更多考虑，退房得从要点上进行考虑，结合着之前的每一个点，把总体情况都看看，以防有些问题带来部分麻烦。