等额本金其实不划算？等额本金与等额本息哪个好？

2024-02-29 23:10:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在很多的银行都会推行一些相关的贷款业务，办理贷款之后需要根据之前和银行的约定来及时的还款，普遍的还款方式有等额本金和等额本息两种方式，可以根据自己的需求来挑选，那么等额本金其实不划算吗？等额本金和等额本息哪个好？我们来了解一下额本息和等额本金的区别吧。

等额本金其实不划算？

1、银行贷款买房利息的计算取首先决于个人购房贷款还款方式的不同：等额本息和等额本金，两种还款方式一字之差，但是却有着很大不同。那么问题来了，怎么挑选还款方式才最实惠呢？对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速下降还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦，而更多人挑选等额本息。

2、等额本金法的特色是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率；每月本金=总本金/还款月数；每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率；

3、还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2 还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额；注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。

等额本金与等额本息哪个好？

等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。事实上绝大多数人都宁愿挑选“等额还款方式”，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡，与等额本金法差别也不是非常的大，况且随着时间的增长，会使资金的使用价值产生了不同。

当然，也有许多人经济相对宽裕，想使自己以后的生活更加轻松及节省成本，会挑选等额本金法。简单来说挑选哪种还款方式，需根据每个人的现状和对未来的规划而定，不要一味的相信别人的话。

在银行办理贷款之后，就要根据之前的约定及时的还款，这样才能保证自己良好的守约行为。以上就是关于等额本金其实不划算和等额本金与等额本息哪个好的相关介绍，等额本金和等额本息都是很普遍的还款方式，可以根据自己的需求来挑选，以便能及时的还款。