离婚房产过户后多久可以买卖

2024-01-29 09:36:26 来源：互联网分类：房产常见问题

离婚住房在完成过户后，产权归属明确，之后住房所有人就可以进行买卖。对于是否需要等待多久才能买卖离婚房产，法律没有明确规定。住房买卖的前提条件之一就是双方的身份确认，如果双方的身份与住房上面登记一致，那么住房所有人就可以对住房进行处置，包括买卖。

离婚房产过户后多久可以买卖

离婚房产过户注意事项

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下商议的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

1、夫妻离婚涉及住房转移时，一般是双方共同申请登记，双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了，一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按正常买卖程序办理，一周左右时间就可以办理成功。

2、对于离婚房产过户，需要办理住房析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续，只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种很常见并且普遍的住房登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。

析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对住房所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

3、关于析产。

析产基本步骤：

(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

(2)到交易办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)取证。

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