如何计算房子的使用面积

2024-06-16 17:36:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

使用面积=建设面积减公摊面积，一般说来使用面积占总面积的60%到70%。一般在购房的时候会用建筑面积来计算住房的价格，建筑面积等于套内建筑面积和分摊的公用部位面积之和。而住房套内建筑面积由住房套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

使用面积是指住房户内实际能使用的面积。按住房的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也不包括阳台面积。一般我们所说的住房实际使用面积包括卧室、起居室、餐厅、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不含吊柜)、户内楼梯等使用空间。

如何计算房子的使用面积

住房面积的分类有哪些

1、建筑面积：

现在很多住房都是按照建筑面积来出售的，住房的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构坚固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2、使用面积：

关于住房的使用面积，就是指购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积：

有些住房在销售时是按照套内面积销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。住房套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积：

如今购买的住房都是有公摊面积的，住房公摊面积包括高于2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

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