二手房交易流程及费用是什么？二手房交易税费如何计算

2024-02-20 12:40:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于二手房的买卖我们要了解一下相关的交易流程，很多人们在购买二手房的时候，需要考虑的因素是比较多的，尤其是初次购买住房建议要了解一下买房的交易流程，主要是分为全款和贷款买房两种方式，那么二手房交易流程及费用是什么？二手房交易税费如何计算？下面为大家具体介绍一下。

一、二手房交易流程及费用是什么？

二手房交易分为2种：全款和贷款。

1、全款：客户资质审核，住房核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻

2、贷款：

（1）商业贷款：客户资质审核，住房核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷，缴税，过户，出房产证，抵押登记，出住房他项权利证，银行放款。

（2）公积金贷款：客户资质审核，住房核验，签署买卖合同，网签，评估，面签初审，签借款合同，资金监管，缴税，产权转移过户，银行放款。

（3）市属组合贷款：客户资质审核，签署合同，网签，公积金面签、初审，银行面签，评估，公积金审核、批贷，银行审核、批贷，资金监管，缴税、过户，签署借款合同，抵押登记，放款。

住房买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、住房使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。住房居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在住房成交价格总额0.5%-2.5%的范围内商议确定。

二、二手房交易税费如何计算？

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

以上就是关于“二手房交易流程及费用是什么？二手房交易税费如何计算”的相关介绍，对于二手房交易我们要了解一下具体的手续，尤其是对于税费的交纳，要根据相关的情况来进行办理，这样才可以提高自己的生活质量，对于改善家人的生活也有很大的帮助。

文章名称：

二手房交易流程及费用是什么？二手房交易税费如何计算

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：贷款房屋评估

热门推荐