宝坻房地产中介怎么样？二手房交易不通过中介的风险有哪些？

2024-02-20 09:28:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在大家在买卖住房的时候，都会通过中介，所以现在房地产中介公司也是越来越多了，大家在挑选中介的时候，必须要知道这个中介怎么样，如果靠谱的话，就可以帮助自己买卖住房，如果不靠谱就要马上更换，下面跟大家分享一下宝坻房地产中介怎么样？二手房交易不通过中介的风险有哪些？

宝坻房地产中介怎么样

津屋置家房地产经纪（天津）有限公司，我公司是一家实力雄厚的经营性公司，主要从事商品房销售代理；二手房买卖、租赁；室内外装修装饰工程施工；房地产信息咨询；家政服务等多项业务。

天津首套房首付比例一般为30％，商业代款，以家庭为单位，如果是首ci购房，可以贷到住房评估价的70％。

购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。按国家的优惠政策，首套房可以享受首付3成的优惠。

二手房交易不通过中介的风险有哪些

1、交易主体的风险

具体说就是卖方并非住房所有权人，未获得住房所有权人的有效授权自行卖房，比如说，租房者瞒着房主私自卖房；职工不告知单位便出售单位产权的住房等，这些情况都需要仔细辨别。

2、交易住房的风险

这包括多种情况：如用于交易的住房已被列入危险建筑或等待拆迁；住房权属有争议；住房已出租他人但却同时出卖；住房已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；用于交易的住房存在质量瑕疵。

3、交易手续的风险

住房属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。住房产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，所以住房买卖的各项证件都需要正当程序办理，不要图便捷就放松警惕。

4、交易合同的风险

如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，也不利于以后进行法律维权等等。

5、产权风险

购买二手房需认准产权，确保它完全属于你，否则以后住房不可再卖，按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

关于宝坻房地产中介怎么样，二手房交易不通过中介的风险有哪些的全部常识，希望可以给大家带来帮助。通过以上的介绍，大家觉得宝坻房地产中介怎么样？相信在大家心里应该有一个答案了吧，现在房产中介比较多，所以一定要挑选好的中介公司，这是很关键的。