按揭房可以去银行贷款吗

2024-02-20 09:17:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

按揭房可以去银行贷款，但是按揭房在银行用于二次抵押贷款的住房应为市场发展较大的住房和商业用房。用于个人住房二次抵押贷款的住房必须是现房。住房是银行抵押贷款所购买的一手房。住房抵押登记已办妥，且银行是住房的抵押权人。

按揭房可以去银行贷款吗

按揭房怎么买

1、在合同中明确约定贷款手续办理过程当中双方的义务，以分清责任，不论贷款手续由谁负责办理，均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不可按时提供资料时所应当承担的违约责任。

2、如果购房者不可按期取得贷款，就可以根据合同约定追究责任人的违约责任，在合同中明确约定贷款未批准或批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时的处理方式。

3、在所购房地产公司提出申请后，银行就会要求开发商提交以下资料：包括税务登记证、营业执照、公司章程、法人代码证、贷款卡、开户情况、公司概况、授权代理人证明书。

4、项目资料：这里都包括建设用地规划许可证、房地产开发公司资质等级证和建设工程规划许可证，以及建设工程施工许可证和国有土地使用证，工程概预算资料和许可证等。

5、项目调查的主要内容有手续的合法性、项目资金到位情况、项目的基本情况，市场前景及效益状况。项目实地调查，核实资料、项目情况调查后撰写调查报告。

按揭房要满几年可以卖

随时可以卖，但是需要将贷款还清。按揭购买的住房，过了按揭年限之后才可以上市场上出售，此时贷款已经还完，拥有住房的完整产权才可以进行买卖，但是若提前将贷款一次性还清，随时都可以将住房出售，出售的前提就是拥有住房产权。但是购买按揭房的话，可能会面临手续不全的问题，所以在日后可能会承担债务。而且按揭房也就叫做抵押房，购买这种住房之前需要到相关部门办理公证手续。而且买房时一定要让房东提供房产证，否则会存在二手房东的问题，日后再使用权上会受到一定的影响。

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