房子赠与和过户有什么区别及费用房产过户流程是什么

2023-12-22 07:19:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果住房的主人想要把自己的房子给到他人，那么通常挑选的方式就是把房产赠与他人或者是直接通过房产过户的方式，这两种方式都可以把房子给到他人，但是在办理的时候还是有相关费用的，那么房子赠与和过户有什么区别及费用？房产过户流程是什么？接下来大家就来看看吧。

房子赠与和过户有什么区别及费用

方式不同，赠与是一方（赠与人）自愿把自己所有的住房无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。住房赠与的双方当事人应订立书面合同。过户是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去住房权属登记中心办理的住房产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户流程是什么

1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定住房产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、住房买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的住房进行现场勘查和评估。

4、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5、房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费。

6、由相关房地产管理部门核发过户单，在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①住房所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④住房所有权登记申请书（收件窗口领取）。

前面的文章为大家介绍的就是关于房子赠与和过户的区别及费用以及房产过户流程是什么的相关内容，希望可以帮助到大家，通过上面的文章可以看出住房赠与住房过户之间的区别还是有不少的，大家自己要注意区分区别，挑选适合自己的方式才可以。

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文章标签：不动产登记产权

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