阳台的面积要怎么算?

2024-07-16 17:17:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

阳台的面积要怎么算?

　　1、阳台按结构形态分为凸阳台、凹阳台。具有两个(含两个)以上连续对外开放敞面的阳台视为凸阳台;只有一个对外敞面的阳台视为凹阳台;阳台由凸凹两部分构成视为凸凹复合型阳台(以下简称“复合型阳台“)。

　　2、有顶盖的不封闭阳台、当其上盖高度小于两个自然层时。均按其围护结构或围护物外围水平投影计算一半建筑面积。当其上盖高度达到两个自然层时，按其围护结构或围护物外围水平投影计算四分之一建筑面积;当其上盖高度达到三个自然层时，按其围护结构或围护物外围水平投影计算八分之一建筑面积;以次类推。

　　3、对面积大于12.0平方米有柱凸阳台，均视为架空，无论其上盖高度如何，均按其围护结构或围护物外围水平投影计算全部建筑面积。

　　4、对凹阳台，当其对外开敞面宽度(阳台宽度)小于2.0米时，其凹入深度(进深)不应高于2.0米;当其对外开敞面宽度大于或等于2.0米且小于5.0米时，其凹入深度不应高于2.5米;当其对外开敞面宽度大于或等于5.0米时，其凹入深度不应高于3米。否则，无论上盖高度如何，阳台进深高于允许值以外的部分均视为内廊，一律计算全部建筑面积。

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