房子贷款利息怎么算的?
2024-10-05 17:17:23 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
1、等额本息计算公式
每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数——1〕
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而下降，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
2、等额本金计算公式
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金——已归还本金累计额)×每月利率
具体计算方法
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=贷款本金/还款月数
每月本息=(本金——累计还款总额)×月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
房子贷款利息怎么算的?
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