房产证找不到了怎么办

2024-10-05 16:21:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产证丢了可以到不动产登记中心进行补办：首先前往房产档案部门，拿到遗失登报证明;其次业主再持遗失声明到指定报纸刊登遗失公告，30日内没有异议者的话，业主到登记部门申请遗失换证登记，最后业主在10日后领取新产权证。

房产证找不到了怎么办

为什么没有房产证?

原因1、住房质量检验不合格

根据我国相关法律规定，开发商建好的新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的，交不了房，也无法办理房产证。

原因2、开发商在销售住房时没有取得完整的五证

开发商要想在房地产市场上销售商品房，就必须取得完整的五证。如果五证不全，那么所建的住房就属于违规建筑，购房者即使购买了也无法办理房产证，所以五证不全的房子，购房者一定不要买。

五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。

另外，在这“五证”中，《商品房销售(预售)许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以，只要没有《商品房销售(预售)许可证》，就可以说明开发商五证不全。

原因3、开发商将住房抵押给他人

有些开发商虽然取得五证，并已取得大产权证，但开发商为了回笼资金开发新的项目，将项目的住房抵押给了别人，同时出售该项目的住房。面对这种情况，如果开发商不可及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是无法取得房产证的，甚至连居住权都没有，最后购房者只能通过诉讼来要回所付的房款，能不可要回还另当别论，所以购房者在买房前要充分了解住房状况。

原因4、没有结清相关税费

买房时涉及的税费较多，如果购房者少交一项税费，就会造成无法办理房产证。不过，这种情况相对来说比较简单，只要购房者及时补交相关税费，就可以正常办理房产证。