二手房过户可以写两个人的名吗

2024-05-18 16:09:25 来源：互联网分类：房产常见问题

二手房过户可以写两个人的名，一般只需要花费工本费就行，二手房过户买方可以写多个名字的，而且产权可以挑选共同共有，也可以约定比例按份共有。二手房在过户时，需要把相关的条例写清楚。

二手房过户要注意的事项有哪些?

1、如果是单位购买私房，需要单位提供单位法人资格证明(比如营业执照、组织机构代码)的原件并且加盖公章，法定代表人需要到收件窗口领取委托书，受托人还应该提供身份证原件及复印件;

2、委托过户办理。如果购房者不可亲自办理过户相关事项，需委托他人办理，同时还应该出具委托书或公证书，由受委托人携带，并且受委托人还需要需出具个人身份证原件及复印件;

二手房过户可以写两个人的名吗

3、如果住房已经出租，想要办理过户，需要卖方提供住房承租人出具放弃优先购买权证明;

4、如果住房有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书;

5、如果是购买经法院判决的住房，购房者在办理过户的时候需要出具法院判决和协助执行通知书才可以办理过户。

1、房产证高于5年+住房面积小于140平的房产：1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;

2、房产证高于5年+住房面积大于140平的房产：3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;

3、房产证未过5年+住房面积小于140平的房产：2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;

4、房产证未过5年+住房面积大于140平的房产：4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;

5、房改房二手房过户费：2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。

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