保障性住房要交物业费吗？保障房和普通商品房有什么区别？

2024-02-03 14:22:07 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在现实生活中，物业费是小区内每一位接受物业服务的业主都应当按时缴纳的费用，那么如果不是商品房小区，保障性住房需要交物业费吗？保障房和普通商品房有什么区别？

保障性住房要交物业费吗？

需要。保障性住房需要交物业费，不过保障性住房物业费的标准是由当地物价局来制定的。保障性住房的物业费与普通商品房的物业费标准是一样的。其中经济适用租房的租金中包含物业费里产权人应支付的那一部分，其它如保洁费、垃圾清运费等由租业主缴纳。

保障房和普通商品房有什么区别？

1、城市中低收入的家庭或者住房困难户是保障性住房的主要供应对象，而商品房的供应是面向所有自然人的。

2、保障性住房面积偏小但都是由政府直接组织建设的，而商品房户型多种多样，面积也大小不等，是完全按照市场运作方式进行建设的。

3、保障性住房的土地取得必须得是政府划拨才能进行建造，而商品房建造所需的土地及土地使用权，是通过招拍挂的方式取得的。

4、保障性住房不论是在建设还是在销售的过程当中，费用方面政府都会给予适当的减免，而商品房没有这种优惠，需要全额缴纳所有的费用。

5、保障性住房是由政府定的房价，然后出售，而商品房的价格主要受市场规律的影响，每个时期都不太一样，需要试具体情况而定。大多数情况下商品房的价格都是高于保障性住房的。

6、如果是商品房，那在办理了《住房所有权证》以后就可以进行抵押和转让。但如果是保障性住房，虽然可以办理《住房所有权证》也可以进行抵押，但如果您要转让，那就必须补缴相关的费用，并在满足了一定年限以后，才可以进行转让。

7、如果您是商品房的购买人，那您拥有完全产权，可以自由处分您的住房，但如果您是保障性住房中的经济适用租房那就只能居住，也就是您只有使用权，不可随意对住房进行处分，其中经适房是不完全产权，这种房子在5年内是不得进行买卖的。