二手房网签怎么办理？二手房网签注意事项有哪些？

2024-01-02 16:55:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

大家都知道，现在很多人都希望可以买一套二手房，因为二手房相对新房来说，也是有很多优势的。很多人不清楚二手房的交易流程，在二手房的交易过程当中，购房合同起到了很重要的作用，而且网签也是不可缺少的一步，那么，二手房网签怎么办理？二手房网签注意事项有哪些？一起看看文章。

二手房网签怎么办理？

1、首先需要二手房的买卖双方达成成交意向，并且就合同条款商议一致；

2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》并持住房拥有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约；

3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同前面部分内容，交买卖双方核对确认；

4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方；

5、买卖双方根据约定填写买卖合同的相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效；

6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续；补交土地出让金或土地等价款；并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续；

7、权属登记部门审核合格后，发放住房拥有权证。

二手房网签注意事项有哪些？

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可马虎。

2、如果挑选按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生偏差时的处理方式。

3、网签时一定要认准交房日期是否确定，资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不可按时交房所需承担的责任。

上述内容便是小编给大家整理的关于二手房网签怎么办理以及二手房网签注意事项有哪些的相关事项了，希望可以对大家有所帮助。二手房网签的时候，我们要关注一下网签的具体事项，知道二手房网签的办理步骤，不要忽视网签的重要性。