二手房过户之后多久放款？二手房交易流程？

2024-03-03 17:41:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

把自己的房子卖掉了，房子已经不属于我们了，但是房子过户的时候钱是在银行的，我们之后过户结束后，银行才能放款，其实过户完成之后，我们最担心的就是放款的问题，不知道自己什么时候能拿到钱，毕竟我们想要尽快拿到钱，那么小编就来告诉你二手房过户之后多久放款？二手房交易流程？

二手房过户之后多久放款

二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款，银行放款后买方一般当场转账给卖方。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始过户手续。

二手房交易流程

1、买卖双方在已经挑选好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同是前提基础。

2、前面手续完毕后，中介公司开始为买家到相关银行贷款手续。

3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《住房所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐住房印花税。

6、满20个工作日后，每个地区时间可能不太一样，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。

以上是小编介绍的二手房过户之后多久放款？二手房交易流程？对于二手房交易的问题大家已经了解，在交易的时候，因为不少人都是次操作，会经历很多的麻烦事情，如果你自己也不是很懂的话，我们就一定要了解相关的事宜，这样我们才能在交易的过程当中更顺利。