物业更名需要提供哪些材料

2024-04-15 06:11:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果你是小区的业主，物业更名的话，需要到小区的物业处办理。拿着你的身份证、购房合同，然后还有房产证，到物业办理过户就行了。因此物业更名需要提供的资料有：业主身份证、购房合同、房产证。

物业更名需要提供哪些材料

房产更名费用有哪些?

1、契税：普通住宅按买价征收1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。如若购买的房产高于144平米的需要缴纳的契税是房款的3%；不高于144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%；注意的是在首套房的情况下，购买的房产不高于90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。

2、营业税：若房产证未满五年，且住房面积在144平方米以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5%；面积在144平方米以下的需要缴纳差价的5.5%作为营业税；若房产证满5年的，面积144平方米以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%做营业税，面积在144平方米以下的则不需要缴纳。

3、个人所得税：若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20%收取住房的个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的则不需要交个人所得税；面积高于144平方米，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；面积不高于144平方米的，则需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

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