公积金贷款买房最多能贷多少公积金贷款流程是什么

2024-04-03 17:35:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

说到贷款相信大家都是比较关心的，有很多的朋友们在买房子的时候，毕竟经济上压力比较大，所以更多的会考虑通过贷款的方式来购买，而公积金贷款就是很普遍的一种贷款方式，大家对于贷款的额度也是比较关心的，那么公积金贷款买房能贷多少？公积金贷款流程是什么？下面我们来详细了解一下吧。

公积金贷款买房能贷多少

积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的值就是借款人可贷数额。

1、购买首套普通自住房，不得高于所购住房价款的70%（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得高于所购住房价款的80%）。

2、申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50%，其中月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和。

3、借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民生活保障的能力。

4、公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

公积金贷款流程是什么

公积金贷款流程是由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

1、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的住房价值进行评估。经济适用房不需要评估。

2、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

3、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己挑选的担保方式办理担保手续。如果挑选抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果挑选抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

在办理公积金贷款的时候，大家要注意一下具体的贷款细节，更要注意贷款额度的相关问题。以上就是关于公积金贷款买房能贷多少和公积金贷款流程是什么的相关介绍，大家办理公积金贷款的话，一定要注意具体的细节，这样才方便自己顺利拿到贷款。

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