购买顶楼要注意些什么

2023-06-26 04:40:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1.检验消防设施是否完备

倘若不幸发生火灾，一般热气和火势都是往上升的，所以顶楼的业主在火灾方面的危险系数较高。另外消防云梯一般没有那么高，这样消防设施是危急关头保命的重要工具，这些设施的好坏通常和物业公司相关，所以即便要购买顶楼也尽量挑选拥有正规物业公司的楼盘。

2.查看顶楼的设计结构和选材

购房者最大的担心是顶楼防水性和隔热性能不好，因此即使购买顶楼也有特别注意顶楼的设计结构和选材。最直接的方式就是要求开发商提供顶楼的有关设计、施工等资料，检验是不是符合建筑标准。如果屋顶并非坡状，而是平顶，大家就要十分注意住房的隔热效果了。

3.提前了解小区水压情况

大家都知道越高的楼层越容易出现水压不够，为了避免出现顶楼经常上不来水的情况，购房者需在买房前了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解;现房可直接放水查看;期房应要求开发公司提供相关资料。

购买顶楼要注意些什么

顶楼的房子为什么便宜?

1、冬冷夏热

顶层的房子是整栋楼里面高度最高的房子，虽然位置比较高的话，视野比不错，但是顶层的房子存在的缺点也是比较多的，这就造成了顶层的房子价格比较便宜。顶楼房子因为高度高，所以夏天会更热，冬天会更冷，而且相对比底层住房来说，也会更加耗电，还有就是顶层业主肯定会担忧电梯问题，因为住在顶层，出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层业主来说是非常不现实的。

2、易漏水

顶层的房子直接面对风吹日晒的，对于房子的修建以及用材考验非常的大，也就是说顶楼的房子好不好跟开发商有着很大的关系，质量差的楼房就算是二楼也会漏水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，看排水是否畅通。

3、用水用电不方便

顶层的房子在用水用电的时候也会遇到问题，主要还是因为楼层比较高，水压如果低的话，那用水的时候就会很小或者是直接不出水。另外如果是住在顶层的话，还是尽量买小高层吧，这点确实是硬伤。不过如果是4.5层发作火灾，理论上上面的一切层的风险系数是相差不多的。

顶层的房子值得买吗?

顶层的房子也不全是缺点，当然也是有很多优点的，顶楼有好有坏，购房者购买顶楼之前要慎重考虑，要看自己的预算和要求。住在楼顶的好处就是视野好，住在最高处可以看到更远更广阔的风景，会使人身心愉悦;通风情况和采光都很好，在阴雨天室内光线也不会太暗;基本上听不见楼底传来的噪音，私密性较高;老鼠、蟑螂、蚊虫也基本上不会出现。

最重要的一点就是，顶层的房子和底层的房子通常价格上相对于其他楼层都要低一些，购房者花最少的价钱就可以享受到和其他业主相同的物业服务和配套，显然对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱，减价而不减配。并且现在很多顶层的房子都是复式结构的，这样的房子无形中多出了很多使用面积，确实非常划算。

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