现在小产权房也可以办理房产证了小产权房买卖为什么屡禁不止

2023-12-15 19:36:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

有关小产权房子其实在生活中还是比较受关注的，毕竟大部分人都觉得小产权的房子价格上比较优惠，而且有关小产权房和房产证的办理问题也一直以来都是受大家比较关注的，据听说现在小产权房也可以办理房产证了，很多人听到这个问题之后都觉得特别的激动。而且虽然很多人都说小产权房存在的风险较多，那么小产权房买卖为什么屡禁不止呢？

现在小产权房也可以办理房产证了

小产权房是可以办理＂房产证＂的，但是，真正的房产证是由国家建设部规定的格式，有些地方上颁发的＂房产证＂，如果不是违规操作的话，还有一种情况，就是实际上的＂乡产权证＂，因为你买了小产权房，卖你房的部门要给你一种证明所有权的证书，因此制造了另外一种＂房产证＂，你可以对比一下，格式是不一样的，并没有建设部统一印制的字样。

新的＂物权法＂的颁布对小产权房的影响，还是不允许城里人到农村去买房的，你买了要说没事也可能没事，因此现在国家并没有并且将来几年内也清理不了，但是一旦卖你房的人看涨价了返回，你买的房子会被判为无效，这是肯定的，最后到时候给你些补偿，但房子肯定收回。在北京，周边房价都涨了，农村也都涨了，所以有些卖房的人反悔了，说合同无效了，司法实践操作，这样的案子打下来的确是无效。不过，一般地区基本没事。

小产权房买卖为什么屡禁不止

1．深层的历史根源

“小产权房”作为二元体制下，转型中国存在的独特现象，有其产生的深层根源。多年的实践也一再证明，根本无需从法理上论证“小产权房”合法与否的问题，而是应该基于中国土地制度的缺点，土地制度改革的大方向，以及中国房地产长效机制的建立等事实，探求“小产权房”的解决之道。

2．高房价下的市场空间

在城市，商品住宅、保障性住房、经济适用性住房等多种住房建设及住房供应体系已经或正在完善，小产权问题既没有纳入合法的城镇住房体系，小产权住房无论建设还是到交易无疑是市场刺激下的产生的，它填补了高房价住宅市场留下的市场空间。

3．低收入人群的冒险与挑选

长久以来，商品房独自撑起了中国房地产“一片天”，从根本上讲，这是多年以来高速增长的房地产经济与相关制度建设发展严重不平衡的产物，所以，在这种前提下，“小产权房”凭借价格上的优势，被一些低收入的人群而挑选。

有关现在小产权房也可以办理房产证了，听到这个消息之后是不是特别的开心呢，有很多小产权房，其实地段上也很不错，而且价格上也会存在着一定的优惠，所以说很多人对此都是比较青睐的。针对小产权房买卖为什么屡禁不止？其实主要是不外乎以下几个原因，首先是拥有一定的历史根源，其次是价格上划算，另外是低收入人群的主要挑选。

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文章标签：产权地产

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