北京共有产权房能不可买

2025-05-19 05:00:02 来源：互联网分类：房产常见问题

共有产权房是地方政府建设的保障性住房，北京地区符合条件的家庭可低价购买，与政府共同拥有住房产权。政策规定了申购条件、优先申购对象，以及共有产权房可继承的相关条件和规定。

共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的住房，因此，北京共有产权房是可以购买的。共有产权房，主要用于中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有住房产权。住房产权可由政府和市民平分，市民可向政府赎回产权。

北京共产权房政策是什么?

1、共有产权房供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭，一个家庭只能购买一套共有产权住房。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买。

2、共有产权房的优先申购;项目所在区户口和在项目所在区工作的本市其他区户口无房家庭。符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户口无房家庭。对于共有产权房，“新北京人”的分配比例不少于30%。《北京市共有产权住房管理暂行办法》第九条(申请条件)。

3、申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。

1、可以继承，但是必须要满足一定的条件，才可以完成手续，后期办理住房过户，主要就是看住房的归属问题，并且要根据当地的政策来决定。这套房子已经被购房者买下来了，产权的比例完全归属于购房者，拿到了房产证，这样的房子就可以继承给子女。

2、共有产权房的个人份额是可以继承的，如果子女已经满足了相关资格，继承的就是共有产权房的使用权，还有一部分的产权。如果不符合资格，继承之后，就会退出共有产权房。

3、它与公租房有明显的不同，公租房最先的初衷就是为了出租，使用者只有租赁的使用权，所以是不可够继承的。

4、办理了住房产权的问题之后，交易结束5年才可以上市，它的属性就会由共有产权房变成了商品房。而且在交易的时候，还需要缴纳土地出让金才行。

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