公寓产权能续约吗

2025-02-18 01:02:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公寓产权能续约。房子是私人永久产权，不会收回的，目前为止没有办理过产权有高于40年的，如果高于应该是补交土地出让金。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面指导价格，依一定比例缴费，比例大约是40%-60% 。

公寓产权能续约吗

买公寓要注意什么

1、住房地段：公寓房的生活成本要比普通住宅类住房高一些，所以它并不适合长期居住，大多数房主都会把公寓房出租了，所以这个住房地段就十分重要，如果未来想要转手的话，好的地段也更加容易卖出去，所以一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。

2、开发商品牌：从开发商的品牌来说，它一定程度上也代表了住房的质量水平，一般来说，致命的大开发商不管在住房的质量或是户型建造上都有一定的保障，比起一些不知名小开发商靠谱许多，挑选大开发商开发的楼盘，不管是质量还是后期住房都会更有保证一些。另外购房者要注意挑选信誉好的品牌开发商，这样的公司具有责任感，也是公众认可的。

3、可选带装修房：公寓房一般都是面积较小但是装修精致的住房，这恰好也是它的重要卖点，现在许多年轻人就喜欢这样精致的小房子，适合一两个人居住，如果对于这类小面积房不知道要怎么设计装修，就可以挑选带装修房。