购房者怎么提前还房贷

2024-05-02 11:33:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1.给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金。

2.银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理。

3.在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理。

4.到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据。

5.贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明。

购房者怎么提前还房贷

6.之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权。

7.办理注销他权后房子就是全款房了。

提前还款需要的资料如下：主贷人身份证、购房合同或产权证、贷款合同、月供卡，到银行办理还款手续就可以了。

提前还房贷有几种方式

1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3、原贷款担保方式挑选抵押+保险且抵押登记已完成的，和挑选非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4、原贷款担保方式挑选抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。提前还款固然可以节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。

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