什么是住房公正住房公正需要哪些手续

2025-05-22 15:36:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房公证是对住房相关法律行为及文书的真实性、合法性进行证实的法律做法，涉及住房买卖合同、赠与、继承等多种事务。了解住房公证的定义、手续及法律依据，有助于顺利办理住房相关公证事务。

住房公正是一种法律做法，那么你知道什么是住房公正吗？住房公证需求什么手续？希望这些常识可以帮助我们更全部了解住房公证的常识。

什么是住房公正？所谓住房公证是指公证机关依据当事人的申请要求，对与住房有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动进行依法证实。

关于住房公证手续：

假如要将一方产业在婚前登记在双方名下，处理产业仅仅处理过户的一个前置程序罢了，按照上海现在的税务处理方式，这种过户要交纳大概２０左右的税收，主张还是结婚登记处理结束后再过户。

假如非要婚前公证过户，也是契合法令规则的，通常需要双方均携带相应的证件、证明（包含但不限于身份证实、住房证、赠与协议等），当着公证员的面处理公证手续，详细的文件材料则要咨询公证处。

住房公证是一项多见的公证事务，内容十分广泛，首要包含：住房买卖合同公证、住房租赁合同、住房典当合同公证、商品房预售合同公证、住房承继公证、住房赠与公证、住房转让协议公证、住房交换协议公证、住房损害协议公证、住房拆迁（补偿、安置）协议公证、确认住房产权公证、触及住房委托书公证、触及住房的遗言和遗赠抚养协议公证、触及住房的保全依据、以及涉外及涉港澳台的住房事务公证等。

住房归于不动产，依据《公证暂行条例》和《公证程序规矩（试行）》规则，住房公证通常应当由住房所在地的公证外统辖；涉外及涉港澳的住房公证由司法部批准的处理涉外公证事务的公证处统辖；涉台住房公证由各盛自治区、直辖市司法厅（局）指定的公证处统辖。

《对于住房登记处理中加强公证的联合告诉》是司法部与建设部于１９９１年８月３１日联合下发的处理住房公证的主要法令文件。《告诉》规则：１、承继、赠与住房，当事人应领先处理承继、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产处理部门处理住房权搬运登记手续；２、遗言人为处置住房而设立的遗言，应当处理公证。３、涉外及涉港澳台的住房权搬运做法，有必要处理公证，然后由房地产处理部门处理住房登记等手续；４、各地房地产处理机关与司法公证机关可以依据本地状况，拟定本地别的住房事项有必要公证的规则；５、有关处理公证和住房登记的程序事宜。《告诉》从１９９１年１１月１日起施行。

其实住房公证是就是住房公证时作为证明的一种法律文书，了解了什么是住房公正以及公正流程，希望在办理住房公正是能给大家带来帮助。

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文章标签：产权房产公证

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