继承房产是夫妻共同财产吗

2025-01-23 10:40:24 来源：互联网分类：房产常见问题

继承遗产能否属于夫妻共同财产：视情况而定。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。

继承房产是夫妻共同财产吗

但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不可作为夫妻双方的共同财产。

房产继承过户所需资料

1、住房所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、住房所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注：①房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

②若继承人不可亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。

2、评估费用。

3、房产继承过户费用

100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税。

法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受住房权属的，需要缴纳契税1.5%。

房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂，但是继承过户所需要的费用较少，只要继承人按照过户流程进行住房继承公证、登记等，办理过户也不会耽误多少时间。

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