房产过户税如何征收？房产税的计算方法是什么？

2023-12-10 14:53:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于交税的问题我们还是很陌生的，毕竟在我们的生活中还是比较少遇见的，买房子虽然要交税，但是有的人一生只买了一套房子，所以对于房子交税的问题，大家还是要了解一下，过户税也是其中之一，但是交税的方法很多人不太懂。那么小编就来介绍一下房产过户税如何征收？房产税的计算方法是什么？

房产过户税如何征收

城市房地产税由房产座落地的地方税务机关管辖。

厦门市规定从２０００年１月１日起除从租计征另有规定外，一律改为每年征收一次，申报纳税期限为每年６至９月。

纳税义务人应在房地产评价公告后一个月内将房地座落、住房建筑情况及间数、面积等，向当地税务机关申报。如产权人住址变更，产权转移或竣工后十日内申报。免税的房地产，也要办理申报。

房产税的计算方法是什么

1、从价计征

该方式是按照住房的原价值减去相应的剩下价值，然后再征收，它的公式是：应纳税额等于应税房产原值乘以（一减去扣除比例）乘以年税率的百分之一点二。

2、从租计征

该方式是依照住房的租金多少来算，它的公式是：需纳税额等于收到的租金乘以百分之十二。假如把住房作为经营生产，那么应该从开始经营的那一个月开始交房产税，其它的税费则从下个月开始计算。如果是个人租房的话，其公式是：需纳税额等于房产租金收入乘以百分之四。

以上是小编介绍的房产过户税如何征收？房产税的计算方法是什么？对于房产税的问题我们已经了解，我们知道每一项税费是不一样的，大家在交之前大概的了解一下，毕竟买房子需要交税的项目比较多，我们在交税的时候，都是根据自己的购房面积和房子的价格计算出应该缴纳的税费。