卖房怎么找中介

2024-03-03 18:26:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、挑选专业的中介机构。

既然要委托中介来卖房，首先一定是需要挑选一家好的中介机构，因为这关系到房子能不可尽快地找到好的买家，还有就是能不可卖的好的价钱。寻找一家正规的有信誉的中介机构，它们的客户资源也更好，市场信息评估更精通，交易流程更专业，可以减少客户的不少麻烦。

2、中介机构工作人员上门看房。

挑选好中介机构以后，约好时间领着工作人员上门看房，通过他们的专业视角来了解交易房产的基本情况，分析房产的优缺点，以便于更好地将住房销售出去。

卖房怎么找中介

3、和中介机构签订房产交易委托合同。

中介机构对出售房产有了基本的概念以后，卖房者就可以准备好相关的房产资料交给中介机构进行审核，同时和中介机构商谈出售住房的低价和中介费用等等具体的细节问题。在一切都谈妥以后，就可以和中介机构签订委托合同了。

4、配合中介机构陪同买家看房。

中介机构为了赚钱，在短时间内一定会带合适的购房者去现场频繁看房。这个时候一定要有耐心，配合中介公司完成这项工作，因为陪同看房既可以体现售房者和对方交易的诚意，也能增加买家对售房者的信任。

5、和买家签订住房买卖合同。

如果购房者对出售房子比较满意，而且有购买的意愿以后，一般会和中介机构进一步进行商谈。对住房的价格和支付方式等等细节问题进行初步地约定，中介机构也会根据双方的需求整理好纪要，约定双方进行磋商，一切都谈妥以后就可以签订住房买卖合同了。

通过中介卖房子的流程是怎样的?

1、了解行情。

在找客户进行交易之前，你需要了解一下当前的房产交易市场，比如住房均价、房价趋势和具体交易情况等，这样可以让你更清楚交易时该怎么谈价，以及更有效地做好应变各种状况的准备。

2、客户看房。

若客户有意购买你手中的房源，那么你就需要带他们去看房，在这里提醒你们一点，带客户看房可不可只是干站着。适时为他们介绍住房的情况，积极回答他们的疑问，这都会为交易增加一些成功的几率。

3、售楼谈价。

客户若是看中了房子，你就可以与他进行谈价，秉持着“退一步海阔调控”的原则，不要在价格上太过斤斤计较，否则只能是得不偿失。

4、收定金签合同。

双方就价格商谈妥当之后，你就可以向客户收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。

5、准备交易资料。

合同签订完毕，你就需要帮助客户准备房产过户、住房贷款以及住房评估的相关资料。

卖房流程：

6、房产评估。

对交易住房进行评估也是卖房必要的流程之一，有的中介公司会有专门的房产评估服务，若没有，你就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。

7、办理按揭。

住房评估完毕，你需要陪同客户一起办理住房按揭贷款的相关手续，记住要带上住房评估报告、房产证等重要资料。

8、缴税过户收首期款。

贷款手续办理完毕之后，你需要与客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费，当然也别忘了向客户收取首期款。

9、出新证收尾款。

一段时间过后，新的房产证就会出来，客户拿到房产证后，你就可以向其收取尾款了。

10、交房。

卖房的后一步就是交房，你需要按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户，若不可及时交房，你就需要向客户提出书面说明，并尽快交房。

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