购房首付比例多少？买房首付一般是多少？

2024-01-02 07:52:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果有买房打算的话，大家要注意的事情，其实是很多的买房，我们就要注意具体的买房事宜，贷款买房对于一个家庭来讲，其实是一件大事情，在买房之前自然是要注意一下具体的买房政策那么购房首付比例多少？买房首付一般是多少？我们来了解一下关于购房首付的相关常识和内容吧。

购房首付比例多少？

1、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例为住房总的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，首付30%以上；

2、银行按揭贷款购房首套房首付30%以上；

3、现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！

4、按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

买房首付一般是多少？

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不可低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

对于购房打算的朋友们来讲，在买房这件事情上一定要谨慎注意一下买卖的具体事宜，以上就是关于购房首付比例多少和买房首付一般是多少的相关介绍，大家在买房的时候要注意具体的买房流程，平时多关注一些房产的相关常识和相关的政策。