公积金贷款购买房子要求都有哪些呢

2024-11-06 05:37:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在房子是最为关注的问题，而且如何购买房子可以便宜一些，是大家非常关心的。使用公积金贷款买房子要便宜一些，那么，公积金贷款购买房子要求都有哪些呢?下面我们来了解一下。

公积金贷款购买房子要求都有哪些呢?首先，让我们先来介绍一下公积金贷款利率，公积金5年以下贷款利率4%，五年以上为4.5%，相比6.55%的商业贷款要低很多。

公积金贷款额度：一笔贷款的最高额度是40万元，如果夫妻贷款在一起，可以借80万;

首期付款：购买经济适用房等政策性住房，首期付款至少为10%，购买其他性质的住房首付20%。

贷款期限：最长可计算到借款人70岁，而不高于30年。

公积金贷款购买房子要求都有哪些呢?公积金贷款买房过程

1、购房者可致电公积金管理中心或公积金管理中心(以下简称管理部门)办理贷款咨询，准备个人贷款相关信息。

2、管理部门将进行审计、审判、信用评估和担保评估(大约4天)。

3、经初步审查后，公积金管理部门将审查(约3个工作日)。

4、安全审计(约3个工作日)

5、管理层应当填写委托书和盖章的合同(1个工作日)

6、借款人应签署相关合同(1个工作日)

7、之后，银行签订了合同，将借给(约3天)

8、银行返回文件数据

公积金贷款购买房子要求，住房公积金贷款购买住房贷款利率低于平均购买商业贷款较低，因此，朋友的住房公积金必须充分利用它。住房公积金贷款买房的过程需要一定的审核，但只要你没有以前在银行的不良记录，一般来说都没有问题。

公积金贷款购买房子要求都有哪些呢?公积金贷款买房的条件

1、具有合法的法律身份;

2、具有完全民事行为能力的;

3、稳定的职业和收入，良好的信用状况，偿还贷款本息的能力;

4、购置、建造、改造、大修自用住房;

5、购买、建造、修复、大修自用住房合同或相关文件;

6、按照贷款规定规定住房公积金缴存条件;

7、为保证客户批准的;

8、借款人、夫妻双方尚未付清住房公积金贷款和住房公积金政策贴息贷款;

9、客户所规定的其他条件;

10、借款人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，在正常缴存住房公积金12个月(含)以上(包括存款，每月正常存款提前支付，支付住房公积金存款)，对贷款的状态和应用。

公积金贷款购买房子要求都有哪些呢?以上关于这个问题的简单介绍，希望对需要的朋友有帮助。使用公积金买房子之前一定要了解清楚这些问题。而且大家要知道，使用公积金贷款，首付也是要自己付，然后再提取公积金里的钱。

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