买房子怎么贷款划算？买房怎么贷款？

2024-05-15 22:41:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今金融行业发展比较快速，很多的朋友们在买房子的时候会挑选考虑贷款的方式来办理贷款，买房子的话可能借款者考虑更多的是如何贷款会更加的划算，对于这个问题我们就要仔细的分析和了解一下，那么买房子怎么贷款划算？买房怎么贷款？我们来了解一下关于贷款买房的相关事宜吧。

买房子怎么贷款划算？

1、房贷跳槽

所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不可给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

2、按月调息

由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，挑选它的购房者就吃亏了。因此，在遇到降息时，我们之前挑选的房贷固定利率，就应该赶紧转为浮动利率才划算。

3、公积金转账还贷

我们在申请购房组合贷款时，一定要尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，程度地下降每月公积金的还款额。商业贷款则应该程度地缩短年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

4、双周供省利息

尽管每个月仍然需要偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，贷款的本金也将减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。

5、提前还贷缩短期限

提前还贷之前要算好账，不是所有的提前还贷都能省钱的。比如，还贷年限已过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款我们应该挑选缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。

买房怎么贷款？

1、个人住房组合贷款

以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

2、个人住房委托贷款

银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

3、个人住房自营贷款

以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

如果在购买住房的时候，需要通过贷款的方式来办理，可以根据自己的需求来挑选合适的贷款方式，毕竟可以挑选的贷款方式也比较多以上，就是关于买房子怎么贷款划算和买房怎么贷款的相关介绍，希望对于大家办理贷款有更多帮助。