买房单价和总价哪个更重要？是什么影响房价

2024-05-15 21:59:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房价的高低决定着购房者是否能买得起房子，所以在买房之前购房者要对房价有一个充分的认识，然后才能知道自己能买得起什么样的房子，以自己手头的资金来计算，看看自己可以买得起多大的住房。购房者都关心住房单价和总价，那么买房单价和总价哪个更重要？影响房价的因素有哪些？

买房单价和总价哪个更重要？

我们平时谈论的房价就是住房的单价，住房的单价无法代表住房完整的价值，但是单价是指某一户型、楼层的住房单价。而住房总价一般是指该住房交易的价格，也是指某一套住房的完整价格，虽然在表层上来看住房的总价只是单位面积价格，但是由于住房的面积有着不同的内容，其个别成本也大不相同，如果购房者对于住房单价和总价认识不清楚的话，那么就容易造成住房交易不可达到预期效果。

影响房价的因素有哪些？

1、住房所在地段

由于住房所在的区域不同，房价也会有一定的差异，如果住房位于郊区的位置，那么相对于在商业中心区域的住房来说，房价自然是要低很多的，因此在挑选住房的时候，购房者也会对住房的地段进行挑选，有些购房者在换房的时候就主要是因为地段才挑选换房的，所以住房地段对房价有很大的影响。

2、楼栋位置

即便是同一个小区的住房，价格上也是有差异的，现在很多住房都是按照一户一个价格来出售，有的楼座是靠近主干道的位置，那么房价就会相对的低一些，因为位于主干道附近的楼栋会有噪音和灰尘，而一般来说，位于小区中心位置的楼栋才会比较抢手，因为位于小区中心的楼座会比较安静，对于居住来说，购房者都希望可以居住在安静的环境中。

3、交通配套

购房者在购买住房的时候都会注重住房的便捷性，因为大家都不想把宝贵的时间浪费在交通工具上，所以在购买住房的时候会挑选交通比较便利的地段，而交通比较便利的地段，房价都会比较高。

4、周边配套

住房都是用来居住的，不管是自己住还是购房用于投资，购房者都要考虑到住房的周边配套情况，主要是看入住后生活是否会方便，如果小区周边有大型商城、医院、餐馆、公园的设施的话，那么这样的小区配套会比较完善，房价自然也会比较高。

以上就是关于买房单价和总价哪个更重要，以及影响房价的因素有哪些的相关内容，购房者在买房的是不可只看单价或者只看总价，买房还是要结合单价和总价来看，如果单价过低总价过高的话，这样的住房也是不可购买的，即便是单价高总价低的住房，购买后也可能会存在风险，所以单价和总价合理才是的。

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