商业公寓交易税费是多少？购买公寓房有哪些缺点？

2024-01-18 17:01:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房就要交税，不管是商品房还是公寓房，税费是不可少的，但是我们要知道，不同住房类型交税的费用也是不一样的，比如说普通商品房和公寓房税费就有很大的区别，如果你你想要了解关于商业公寓的税费，我们就要一起了解一下商业公寓交易税费是多少？购买公寓房有哪些缺点？

商业公寓交易税费是多少

公寓住房在交易买卖时双方都要缴纳相关税费，卖方要缴纳5．55％的营业税，而且个人所得税通常是在税率交易的总额1％，如果是已经两次交易相差的20％，那么买方就要交纳契税，这个契税的基准税率是在3％的优惠税率上的1．5％与1％，因此二手房在交易办理相关手续费住宅总额是在6元／平米，不属于住宅是在10元／平米，并且还的缴纳80元的住房登记费。

购买公寓房有哪些缺点

1、一般来说公寓房成本往往都会比普通商品房要高出很多，那是因为其物业费与水电费等一些各种费用都属于商业性质，而且公寓房通常为了安全考虑，都不会使用天然气，厨房灶具通常只能使用电磁炉一类的电器，并且都是开放式这样油烟味就比较大，而且卫生间也比较暗，长期没有通风的话就会产生一些异味。

2、都知道公寓房的面积都比较小，一般的面积只有80平左右，而且在每层的户数也比较多，这样的话就会造成采光不够，让室内光线变的很昏暗，由于住房的户数较多，楼道进出的人多了就比较吵闹，若是公寓好楼层设置的电梯只有一个的话，等待电梯的时间也就会很久。

3、通常公寓房都分成三种类型，普通公寓房，商务公寓房与酒店式公寓房，而公寓房通常只有部分的住房是使用于住宿，其他的住房属于办公比较多。正是这样造成面积就会更小，因此在总房价上相对来说一个普通商品房就会好比较便宜而使用年限也有40年，并且空间利用率也比较高，比较适合小夫妻或是单身人士居住。

以上是小编介绍的商业公寓交易税费是多少？购买公寓房有哪些缺点？税费是不可少的，买房子一定要了解住房的类型，因为公寓房的产权年限比较低，但是相对价格很实惠，商品房的价格虽然高，但是使用年限久，因此大家挑选根据需求买，这样才能觉得的顺心。