房产赠与交易是什么房产赠与过户费用是什么？

2023-03-23 01:35:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房地产赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的一种法律行为。其中，将住房权和房地产使用权转移给他人的人被称为房地产赠与人，接受他人房地产的人则被称为为房地产受赠人。所以，房产赠与交易，房产赠与过户费用是什么？

房地产赠与交易是什么　　

住房赠与交易指一方（即赠与人）自愿把自己的住房无偿赠与他人（即受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。住房赠与交易的双方当事人应依法订立书面合同。

住房赠与交易的手续为赠与人与受赠人签订住房赠与交易的书面合同，也就是赠与书，然后然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和住房的产权证同时到住房所在地的公证处办理公证和办理住房权转移登记手续，后就是赠与人将住房交付受赠人。

房产赠与过户费用是什么

1. 在国家财政部下发个人无偿受赠住房有关个人所得税问题的通知中明确指出，三种情形下的住房产权无偿赠与，所以就对当事双方不征收个人所得税。交易的费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费40元/平米*产权证面积。契税的征收不论房产在什么情况下都需要征收全额契税。

2. 其他费用和正常过户都一样所需下列材料，公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套。不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。与房产的继承过户不同的是，房产的赠与需要多缴纳一笔契税。

3. 交易过程当中办理公证时需要交纳一笔费用是公证费，住房赠与公证费收取和继承权公证一样，收取标准为交易中受益总额的2％，至少为200元。办理住房权转移登记手续时需要有住房赠与的承诺书、双方身份证件、原房地产产权证、公证材料以及缴纳的契税收据。需缴纳的费用还有登记费、权证印花税、住房评估价0.05％的合同印花税。

综上所述，文章告诉我们什么是住房赠与交易，就是指将住房的产权无条件赠送给另一方的一种行为。还讲了赠与交易的具体流程，以及赠与过程当中需缴纳的税费和费用。希望能给需要了解赠与过户的读者提供参考。