商品房交房的基本流程
2025-03-16 21:02:20 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
1、看门窗开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明住房可能存在渗水漏雨的问题。
2、业主用小锤敲打住房的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检验插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电；在插上小灯的时候，业主需检验看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。
3、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。在检验下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向住房内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。
贷款额度不够怎么办
1、考虑组合贷款：
有一些朋友在申请公积金贷款的时候会发现公积金贷款额度不够，这个时候就可以考虑采用组合贷款的形式。组合贷款不仅利息比纯商业贷款要低，而且可以解决当下贷款额度不够的麻烦。但是大家也要注意组合贷款手续比较麻烦，而且批贷时间比较长，所以要根据自身情况综合考虑。
2、考虑换其他银行：
有些人因为银行流水或者征信等因素，会被审批较为严格的银行下降贷款额度，在这个时候其实大家也可以去咨询其他的银行，因为有些银行可能对某些方面审核不是那么严格，从而顺利批贷。
3、考虑加担保人：
有些人因为工作或者收入等因素，银行会觉得无法保证每月按时还贷而下降贷款额度，这时贷款人可以考虑增加一位担保人，以此让银行增加贷款额度。
商品房交房的基本流程
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文章标签： 商品房交房 商品房交付
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