住房契税是根据住房面积来交吗

2024-05-30 16:34:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房契税是根据住房面积来交的。购房者在办理房产证之前就需要交纳契税，通常是按住房的实际面积来计算，如果住房的面积大于90平，住房契税是按1.5%算，如果低于90平是按1%算。

要注意的是住房契税按房产证上所写的住房面积交的，不仅仅是室内的面积。

住房契税是根据住房面积来交吗

房产契税在哪里交

1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订住房转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。

3、缴纳契税所需要的相关资料包括：

(1)商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

(2)二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

(3)住房交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。

(4)住房拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

契税缴纳政策：

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

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