离婚房产可以直接给孩子吗赠与房产过户的费用是多少

2023-12-04 18:55:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

夫妻双方离婚的时候，房产如果不知道该如何分割的话，我们是可以直接求助于律师的。当然也有的朋友在离婚的时候，想要将自身的房产直接给孩子。那么离婚房产可以直接给孩子吗？赠与房产过户的费用是多少呢？相信对于想将房产直接给孩子的朋友来说，这两个问题都是要多做了解的。

离婚房产可以直接给孩子吗

离婚房子给子女可以，我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方商议一致，是可以把房产过户给子女的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

赠与房产过户的费用是多少

（一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

（二）评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

（三）办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。

（四）缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

（五）出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

关于离婚房产可以直接给孩子吗？其实是可以直接给子女的，我们国家有法律规定。只要夫妻双方商议一致，是有权处理自己的财产的。而关于赠与房产过户的费用是多少？我们可以了解到费用并不是很多，一般的评估价，通常都会比市价低。所以说所产生的过户费用也不会跟多的。

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