给孩子买房子父母可不可以成为共有人

2024-11-08 07:23:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

给孩子买房子父母可以成为共有人。父母给孩子买房时如果想要成为住房共有人，只需在住房产证上加上名字即可。不过要注意的是，如果父母给孩子买房，孩子是未成年的话，则不可申请贷款。

给孩子买房子父母可不可以成为共有人

房产证共有人和所有人的区别

住房可以是一个人单独所有，也可以是几个人共有的。在现实中，有的人是住房所有权人，而有的则是住房共有权人，下面来看看房产证共有人和所有人的区别。

1、住房所有人是指住房权利的所有人，对住房享有出让、赠与等处置的权利。

2、房产证共有人指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该住房的权利和应承担的义务。住房共有人包括持证人和共有人，持证人是指住房的所有权证由谁来持有。无论住房是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有住房的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。

3、住房共有一般有“按份共有”和“共同共有”两种。“按份共有”是指住房共有人按照各自的住房份额对共有的住房分享权利和承担义务;“共同共有”是指住房共有人对共有住房分享权利和承担义务。

4、夫妻间对于住房所有权的共同共有，除有特殊约定外，二者是对该住房不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该住房的收益、处置权利都是相同的，没有任何区别。

经共有人同意，然后办理相关手续，去掉共有人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但是房产系夫妻共有财产，因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字，二是房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关。

如果只体现一人名字，但是房产要转为登记人个人财产的话。双方拿身份证、户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。

房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本，卖方到银行取钱。

文章名称：

给孩子买房子父母可不可以成为共有人

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：父母给孩子买房住房共有人