住房交易合同怎么写？住房交易合同纠纷的原因有哪些？

2024-01-26 08:29:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于住房的买卖，我们要注意一下相关的细节问题，在买卖住房的过程当中一般是需要签订合同的，但是很多的朋友们对于合同条款其实并不太了解，也不了解合同上的细则和要注意的事项，那么住房交易合同怎么写？住房交易合同纠纷的原因有哪些？我们了解一下关于房产交易合同的写作方法吧。

住房交易合同怎么写？

甲方：(卖方) 乙方：(买方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好商议，甲方同意将自有住房一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的住房做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

1、此房坐落于( )，产权所有人( )，产权证号( )，住房建筑面积( )㎡，使用性质:( )。

2、该房价为( )万元，人民币大写:( )先交付( )元定金，其余房款在住房交易公证时结清，公证时应再付剩余房款( )万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

4、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署住房交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由( )方承担，未尽事宜甲乙双方商议解决。

7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

身份证号：身份证号：

住房交易合同纠纷的原因有哪些？

1、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。

2、委托合同签订不规范。房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同，但是在实践中，房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同，多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议，将二手房买卖合同与二手房买卖委托合同的内容混在一起，内容约定多含糊不清。

3、逃避居间义务。房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》(现变更为《深圳市存量房买卖合同》)上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。

对于住房交易合同的签订，大家要注意时间问题，在买房的过程当中也建议找当地正规的开发商购买住房，以上就是关于住房交易合同怎么写和住房交易合同纠纷的原因有哪些的相关介绍，对于住房交易合同的签订，大家一定要注意签订前看清楚合同的相关条款。