婚后买房什么情况下算个人财产

2025-03-07 22:31:25 来源：互联网分类：房产常见问题

1、父母出钱买房赠与子女：一方父母买房后赠与给自己子女一方，只要明确表示受赠人仅为自己的子女，这样房子就属于个人财产。

2、婚后卖了婚前个人财产，用该款项买房。婚前有房产，在结婚后如果挑选把自己的婚前财产出售出去，再用自己的婚前财产去买房，那么这个时候所购的房子属于个人财产。

3、签婚后买房协议：在婚后买房签署婚后买房协议，明确房子归一方所有，这种情况下，房子就算作是一方的个人财产。

婚后买房什么情况下算个人财产

夫妻共同房产离婚如何分配

(一)离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

(二)夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

(三)对不宜分割使用的夫妻共有的住房，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得住房的一方对另一方应给予相应于给住房一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

(四)婚姻关系存续期间居住的住房属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不高于2年。

根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的住房主要有以下几种情形：

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有住房;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的住房;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等住房;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的住房;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前，父母出资购置的住房，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的住房，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的住房归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

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