房产证上加孙子名字算继承吗
2025-06-05 22:12:02 来源：互联网 分类：房产常见问题
房产证上加孙子名字属于权益转让，非继承。添加小孩名字需根据房产是否有贷款等情况，携带相关证件到房地产交易中心办理，涉及费用包括工本费、地籍图费、贴花费及可能的税费。
房产证上加孙子名字不属于继承。在房产证上加上孙子的名字，实际上是通过赠与或者买卖的方式将房产的部分权益转让给孙子，而不是通过继承的方式。因此，这个过程并不涉及相关规定。具体来说，如果要在房产证上加上孙子的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。赠与方式需要赠与人和受赠人签订住房赠与合同，并办理公证手续，最后办理住房所有权转移登记手续。而买卖方式则需要双方签订住房买卖合同，并按照规定办理过户手续。所以，房产证上加孙子名字并不算是继承，而是一种权益的转让行为。
房产证加小孩名字需要哪些手续
主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去住房所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为住房买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证上加孙子名字算继承吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 房产继承 房产继承流程
上一篇: 农村户口好还是城市户口好
下一篇:保障房房源怎么来的
热门推荐
最新文章
-
房子征收是拆迁吗
2025-07-05 15:56:03 -
房子征收是按照户口簿算吗
2025-07-05 13:35:03 -
住房怎么进行公证
2025-07-04 19:49:02 -
住房析产怎么办理
2025-07-04 14:14:04 -
住房析产在哪里办理
2025-07-04 13:56:03 -
住房析产需要还清贷款吗
2025-07-04 13:49:03
