缴税过户领房本？提取住房公积金条件？

2024-03-17 04:01:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房的过程当中不可少的就是住房公积金，其实在买房的时候大家会运用住房公积金，不过有的地方买房条件比较苛刻，所以住房公积金就没有办法使用，所以很多人想要提取住房公积金，在买房的时候很多和公积金以及过户相关的问题很多，人们要一一的解决，那么缴税过户领房本？提取住房公积金条件？

缴税过户领房本

缴税和过户之后，后期抵押登记和出他项权利正每个城区时效不同。

缴税过户之后，房管局会给一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理中心进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。

提取住房公积金条件

1、持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。

2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

3、具有购买住房的合同或有关证明文件。

4、提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。

缴税过户领房本和提取住房公积金条件就为大家介绍到这里，买房过户的时候有很多的注意事项，这些注意事项可能会影响到过户的进度，所以大家务必要认真的对待这些问题。总之，每一个人购买房子的时候都要充分的了解步骤，通过自身的了解，使自己更快的办完手续。