北京住房赠与如何办理

2023-12-03 08:41:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

北京住房赠与如何办理是很多人关心的问题，在北京，如果说想进行房产的赠与的话，那么需要什么手续呢?一般要知道房产的类型除了住宅，还有商铺还有写字楼，那么如果说想把写字楼和商铺也进行赠与的话，流程会和住宅有不同吗?关于北京住房赠与如何办理的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看北京住房赠与如何办理的相关的内容。

北京住房赠与如何办理

北京住房赠与如何办理有哪些相关的内容呢?北京住房的赠与手续一般就是指赠与人把自己的或有处分权的住房无偿地给予受赠人的行为。赠与一般还需要双方的意愿达成一致，所以赠与就是一种重要的合同关系。北京住房赠与如何办理还有哪些相关的内容呢?赠与合同也就是一种实践合同，就是赠与人交付房产同时还有依法办理产权登记后才可以生效。收缴证件也是非常关键的。北京住房赠与如何办理还有哪些相关的内容呢?第一点就是《住房权转移登记申请书》，现场填写的话是不用提前领取的;住房权证的原件也是非常关键的;赠与的公证书、受赠公证书的原件也要准备好;赠与人还有受赠人的身份证明复印件的核验原件也是非常关键的。北京住房赠与如何办理还有哪些相关的内容呢?一些赠与人或者是受赠人如果说不可亲自办理的出具书面授权委托书，那么还要详见"一般的规定之委托及公证"。契税完税或者是减凭证，要到海淀地税局进行办理。北京住房赠与如何办理还有哪些相关的内容呢?楼房的提供也是非常关键的，住房权证地所附住房登记表、房产的平面图复印件各要一份，原住房的权证中没有附图附表的可以不提交。北京住房赠与如何办理还有哪些相关的内容呢?像已购的成本价公有住房赠与的提交赠与人还有原售房的单位签订的买卖契约，补交土地出让金缴纳凭证，标准价或者是优惠价取得住房还需要补交一些价差。北京住房赠与如何办理还有哪些相关的内容呢?其中的已购央产房赠与的还应该要提交"在京和国家机关住房交易室"出具的央产房上市出售的确认表，物业费以及供暖费结清证明。

北京住房赠与如何办理注意事项

北京住房赠与如何办理注意事项又有哪些呢?像港澳台的同胞，外国人，港澳台以及境外的法人和其他的组织受赠住房的，都应该要提交北京市的涉外项目国家安全审查批准文件。如果是多个人共同受赠一套住房的，那么应该要提交共有的协议(原件)，同时还需要约定由何人持有住房权证、何人持住房的共有权证，并且还要约定好共有的份额。北京住房赠与如何办理注意事项还有哪些呢?像国有土地的使用证(整宗房地产);划拨土地的转让批准文件(整宗划拨土地)，以及一些非普通住宅(含别墅)和写字楼交易纳税政策都是非常关键的。北京住房赠与如何办理注意事项还有哪些呢?如果是非普通住宅(含别墅)，契税一般要按成交额的3%进行征收，营业税一般要在5年内-按交易额全额缴纳 5.5%进行征收。北京住房赠与如何办理注意事项还有哪些呢?个人所得税在5年内一般要按住房交易价格*1进行%征收。北京住房赠与如何办理注意事项的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。

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