房子评估费怎么算的

2024-02-02 10:24:24 来源：互联网分类：房产常见问题

1、评估费收费标准采取累进计费率：住房总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;

2、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估是二手房交易过程当中一个重要的环节。

房子评估费怎么算的

房贷评估费收取标准是什么

1、计费额度在100万元以下的计费率为4%，收费额度为0.4万元。

2、计费额度在100-1000万元的，计费率为2%，收费额度为0.4-2.2万元。

3、计费额度在1000-2000万元的，计费率为1.2%，收费额度为2.2-3.4万元。

4、计费额度在2000-5000万元的，计费率为0.64%，收费额度为3.4-5.32万元。

5、计费额度在5000-8000万元的，计费率为0.32%，收费额度为5.32-6.28万元。

6、计费额度在8000-10000万元的，计费率为0.16%，收费额度为6.28-6.6万元。

7、计费额度在10000万元的，计费率为0.08%，收费额度为6.6万元。

1、看房龄：住房的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而住房自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算住房的折旧费，砖混结构住房折旧期限为50年。

2、看户型：市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价下降。

3、看楼层：楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的住房最好卖，如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。

4、看朝向：南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。

5、看装修：装修时间在5年以内的住房，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加;如果装修时间高于5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情下降。

6、看物管：有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理，一般情况下没有物业管理的小区则要相对减少费用。

7、看位置：住房临街会下降住房的售出价格，而所处位置不错居住环境幽静的住房，其价格就会偏高。

8、看配套：消费者在挑选二手房时，都会重点考虑到住房周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果住房周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少。

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