连廊房边户和中间户哪个得房率大

2024-02-11 08:15:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

连廊房边户得房率大。带连廊的房子肯定是边户比中户好，由于连廊的存在，中户的透风和采光会受到影响，但为了保证中间户的南北通透，会再开个内天井和过道，帮助中间户也能很好地出售出去，而边户的价格也会比中间户要贵一些。

连廊房边户和中间户哪个得房率大

高层连廊的房子值不值得购买?

连廊的房子整体的优点要大于缺点。所以说，如果是高层带有连廊的房子，其实还是很值得购买的。因为带有连廊的房子具有以下三点优势。

①东西两户分别做分隔。这样就减少了整个走道的使用率。对于传统的两梯四户的房子，大家都知道是公共的一个走道，而且走到的面积都不是很大。就是对我们正常使用来说并不是特别方便。而带有连廊的房子是通过连廊把四户分成了两户，那么每个电梯前室其实针对的是两户，所以这样从使用上来说，是比较合理的。

②具有专用的消防逃生通道。因为我们的房子是带有连廊的，如果高层的西边两户或东边两户出现了起火的情况，那么这时我们可以通过中间的连廊跑到东边或西边的两户。然后就可以通过楼梯或者疏散通道跑到楼外去，这样为我们的逃生提供了更大的逃生空间。

③房间的采光效果更好。为什么说房间的采光效果更好呢?因为连廊是夹在两或之间的，所以连廊无形中就增加了很多房间的阴面的采光的区域。例如传统的房间的阴面可能就是在公共的走道里，而连廊一般是敞开式的，所以如果我们在连廊区域有房间的话，这是可以把窗户开向连廊的方向，这样就属于名窗。所以说，对于有连廊的房间，基本上都是名厨和明卫生间。